Είναι 1 έτος από την επιχείρησή μας στο ίδρυμα πρόληψης αποκλεισμού, LLC στο www.foreclosureinfo.bravehost.com έχει του εντατικά και εκτενώς ενισχυμένου ιδιοκτήτη σπιτιού του Μίτσιγκαν με την εγχώρια κατάστασή τους για να βοηθήσει να αποτρέψει τους αποκλεισμούς. Οι χρόνοι, οι πολιτικές και τα γεγονότα μέσα στη βιομηχανία υποθηκών είναι μεταβαλλόμενοι με γρήγορους ρηθμούς εντός της περιόδου αυτής της περιόδου. Μια σημαντική αλλαγή περιλαμβάνει το τμήμα μετριασμού απώλειας. Όταν καλώ τώρα μερικοί δανειστές στην απώλεια μετριάζουν, ο δανειστής θα πει ότι δεν έχουμε πλέον ένα τμήμα μετριασμού απώλειας. Σήμερα, έχουν δύο τμήματα: Ένα τμήμα συλλογής και ένα τμήμα τροποποίησης δανείου. Σκέφτομαι ότι αυτό οφείλεται εν μέρει στη νέα ομοσπονδιακή νομοθεσία που έρχεται κάτω από το σωλήνα (σα να λέμε) να επιβραδύνει τελικά το ποσοστό αποκλεισμών και να βοηθήσει τους ιδιοκτήτες σπιτιού που είναι παγιδευμένοι σε ένα δάνειο που οφείλεται στον αρπακτικό δανεισμό.

Σε αυτήν την σημείωση και ένα κομμάτι μιας εφαπτομένης, κάποια πρέπει επίσης να πραγματοποιήσει ότι αυτή η νομοθεσία έχει ως σκοπό επίσης να βοηθήσει την εγκατάλειψη σκάφους τα δανείζοντας όργανα, και οι εθνικοί και διεθνείς επενδυτές που υποστήριξαν τα δάνεια. Τα δανείζοντας όργανα πρέπει να κάνουν τις σημαντικές αλλαγές σε αυτήν την ρευστοποίηση subprime και την οικονομική υποχώρηση ακριβώς για να συναντήσουν τις ομοσπονδιακές εξουσιοδοτήσεις και για να μείνουν στην επιχείρηση (π.χ. Τράπεζα της Αμερικής ακριβώς αγοράζω-έξω πανεθνική). Βεβαίως, το συνέδριο τους πιέζει και τα οικονομικά χαρτοφυλάκιά τους τους απαιτούν για να κάνουν αυτές τις αλλαγές. Όχι μόνο οι τράπεζες βλάπτουν οικονομικά, αλλά έχουν επίσης το πρόβλημα με τη διαχείριση ιδιοκτησίας. Επιπλέον, οι τράπεζες δεν είναι πλέον ικανές να κάνουν εύκολα «γρήγορα και παραπαίων bucks.» Η κατανόηση αυτού με βοηθά για να πει στον κ. και την κα Homeowner ότι ο δανειστής αληθινά δεν θέλει το σπίτι σας. Ξέρουν ότι εάν ένα σπίτι πάει στον αποκλεισμό, θα χάσουν μεταξύ $30.000 έως $50.000. Lenders τα προϊόντα είναι χρήματα και κάνουν τα χρήματα στο ενδιαφέρον του δανείου εκτέλεσης. Έτσι οι δανειστές, πραγματικά, ακριβώς θέλουν τις πληρωμές υποθηκών για να πληρωθούν και σε μια έγκαιρη μόδα όπως υπόσχονται μέσα στα έγγραφα που υπογράφονται στον κλείνοντας πίνακα. Στην πραγματικότητα, είναι στο συμφέρον του δανειστή που μετριάζει για να κόψει τις απώλειές τους. Έτσι η ερώτηση έρχεται πάντα πίσω «πώς μπορεί ο ιδιοκτήτης σπιτιού να εκπληρώσει αυτήν την υποχρέωση όταν αντιμετωπίζει ομοίως μια οικονομική δυσκολία και δεν μπορεί να πληρώσει σήμερα;».

Καλά, τα δύο συμβαλλόμενα μέρη πρέπει να επικοινωνήσουν, να διαπραγματευτούν, και η απώλεια μετριάζει. Εάν ο ιδιοκτήτης σπιτιού είναι πίσω στην πληρωμή τους και θέλει να σώσει το σπίτι τους, είναι σημαντικό για τον ιδιοκτήτη σπιτιού να κληθεί ο δανειστής για να πει στο δανειστή πότε σκέφτονται ή θα είναι σε θέση να κάνουν την επόμενη πληρωμή υποθηκών. Στο στάδιο preforeclosure, κάποιο θα αναφερθεί στο τμήμα συλλογής. Ο αντιπρόσωπος υπηρεσιών θα βοηθήσει την οργάνωση σε ένα εργασία-έξω σχέδιο λύσης ή ανεκτικότητας που περιλαμβάνει συνήθως την υπογραφή μιας γραπτής συμφωνίας ενώ αναφέρουν το τρέχον δάνειο ή το δάνειο στη μη αποπληρωμή στο τμήμα τροποποίησης δανείου. Είναι σημαντικό ότι ο ιδιοκτήτης σπιτιού ξέρει τρία πράγματα:

Α. Συνήθως, δανειστές αυτόματα μέσω μιας θέσης αυτοματοποιημένων συστημάτων ένας ιδιοκτήτης σπιτιού στα πρακτικά αποκλεισμού όταν είναι 60 ημέρες αργά στις πληρωμές τους. Αυτό είναι η ζώνη κινδύνου, και οι διαπραγματεύσεις και η επικοινωνία πρέπει να εμφανιστούν.

Β. οι τροποποιήσεις δανείου δεν είναι εγγυημένες. Αμέσως οι δανειστές εξετάζουν και είναι κατάλληλοι κάθε ιδιοκτήτη σπιτιού για μια τροποποίηση δανείου ανάλογα με τη δυσκολία τους και τη διευθετήσιμη υποθήκη ποσοστού τους ειδικά εάν η ρύθμιση ποσοστού πρόκειται να εμφανιστεί μέσα στις επόμενες 60 έως 90 ημέρες. Ξέρτε ότι οι δανειστές είναι πιθανότερο να χορηγήσουν μια τροποποίηση δανείου εάν ο ΒΡΑΧΙΟΝΑΣ προκάλεσε την οικονομική δυσκολία ή θα προκαλέσει μια οικονομική δυσκολία. Το απλό χρέος ή η απώλεια μιας εργασίας είναι αρκετά όχι πάντα να επιτρέψει μια τροποποίηση δανείου. Σε τελευταία ανάλυση, ο καθένας θα επιθυμούσε να χαμηλώσει το επιτόκιό τους. Lenders έχει θέσει τις παραμέτρους, τις οδηγίες, και τους κανόνες που πρέπει να ακολουθήσουν. Ένα νέο επιτόκιο σε μια τροποποίηση δανείου πολλές φορές καθορίζεται από τις επιστροφές στελεχών (εισόδημα) και φόρου αμοιβής του ιδιοκτήτη σπιτιού, και την προθυμία του επενδυτή που κρατά την πράξη. Διαρκεί κανονικά μεταξύ 45 έως 60 ημέρες για να λάβει μια τροποποίηση δανείου. Κατά τη διάρκεια της περιόδου αυτής της περιόδου, ο δανειστής θέλει να βεβαιωθεί ότι ο ιδιοκτήτης σπιτιού μπορεί να κάνει τις μηνιαίες πληρωμές.

Γ. τα έγγραφα που απαιτούνται να ποικίλουν ανάλογα με το δανειστή, αλλά χαρακτηριστικά ο δανειστής θα χρειαστούν τα ακόλουθα στοιχεία έτσι έχουν τις σωστές πληροφορίες για να εξετάσουν και να επεξεργαστούν την τροποποίηση δανείου:

Μια επιστολή δυσκολίας
Φορολογικές επιστροφές IRS από τα τελευταία δύο έτη
Διαρκέστε δύο paystubs του οφειλέτη, coborrower ή/και οποιοδήποτε άλλοδήποτε στο σπίτι που θα βοηθούσε να καθιερώσει το εισόδημα για να καλύψει την υποθήκη
Διαρκέστε δύο δηλώσεις τραπεζών
Η σελίδα ασφαλιστικής δήλωσης για να παρουσιάσει ασφάλεια πληρώνεται και τρέχων.
Η κοινωνική ασφάλιση, ανικανότητα, ή chid υποστηρίζει την τεκμηρίωση
Μια παλαιά ή νέα αξιολόγηση επίσης να είναι χρήσιμη με τις διαπραγματεύσεις ειδικά εάν κάποια δεν μπορεί να πωλήσει το σπίτι επειδή είναι πέρα από-. Η συμπλήρωση μιας οικονομικών εισοδηματικών δήλωσης/ενός προϋπολογισμού είναι επίσης σημαντική να καθιερώσει τις οικονομικές προτεραιότητες.

Εάν, ο ιδιοκτήτης σπιτιού, είστε ανίκανος να μιλήσετε στο δανειστή σας ή ο δανειστής δεν θα ακούσει σας έπειτα παρακαλώ καλέστε το ίδρυμα πρόληψης αποκλεισμού, LLC σε 1 800 το 826-1929 και ζητήστε από Dave ή τη Janet. Συγκεκριμένα, Dave έχει λειτουργήσει αποκλειστικά στην αγορά αποκλεισμού για πάνω από 20 έτη. Θα απαντήσουμε στις ερωτήσεις σας, να συζητήσουμε τις επιλογές, και εάν παρέχουμε τις προγυμνάζοντας υπηρεσίες έτσι μπορείτε να σώσετε το σπίτι σας μέσω του μετριασμού απώλειας. ο 1$ος μετριασμός απώλειας του Μίτσιγκαν, DBA του ιδρύματος πρόληψης αποκλεισμού, LLC κάνει επίσης τις σύντομες πωλήσεις για τους ιδιοκτήτες σπιτιού που είναι ανίκανοι να κρατήσουν το σπίτι τους, αλλά θέλουν να σώσουν την πίστωσή τους. Ο χρόνος είναι ουσιαστικός, έτσι κλήση σήμερα. Να μην είστε φοβισμένος στην επανάληψη το τηλέφωνο, ακριβώς ίδρυμα πρόληψης αποκλεισμού κλήσης, LLC σε 1 800 το 826-1929. Το ίδρυμα πρόληψης αποκλεισμού, LLC βοηθά αληθινά τους ιδιοκτήτες σπιτιού εκτός από τα σπίτια τους από τον αποκλεισμό. Επίσης, παρακαλώ επισκεφτείτε το ίδρυμα πρόληψης αποκλεισμού, LLC στο www.foreclosureinfo.bravehost.com και το www.grandrapidshomeplace.com/real-estate/for περισσότερες πληροφορίες για τους αποκλεισμούς και τη διαδικασία αποκλεισμού.